На сегодняшний день, тип – офисное помещение либо сдается в аренду, либо снимается. Время в таком случае – это основной фактор, который играет определяющую роль при введении в эксплуатации. Классы офисных помещений– это определяющее, что движет основными характеристиками. Во многом от них и зависит цена на сдаваемое, арендуемое помещение.
На сегодняшний день известно пять классов офисных помещений:А, В, С, D, E.
Принято считать, что офисы класса А, В и некоторые офисы западного стандарта, а также офисы отечественного стандарта.
Класс офисных помещений — А
Классы офисных помещений, относящиеся к престижным – это классы А. Как правило, они располагаются в комплексах либо в центрах. Как правило помещения, оснащены хорошим ремонтом с высоким качеством отделки. В общем то можно сказать, что они оборудованы с инновационным подходом.
Многие из таких помещений, оборудованы специальной системой «умный дом». Она, как известно, подключает помещение к автоматизированной системе, что становится наиболее удобным способом эксплуатации. Такие офисы имеют свободную и современную планировку. В них есть все начиная от дорогой отделки и заканчивая подогревом пола. Также может быть высокий уровень дополнительного сервиса, к примеру, оборудованный подземный паркинг. Такие помещения также могут вмещать в себя конференц-залы, охраняемые стоянки, собственный персонал обслуживания и охраны. Цена на такие помещения значительно выше от других.
Этот класс условно разделяют на подклассы от 1 до 3. Отличаются они только дополнительными услугами, к примеру, в А1 может быть оснащенный ресторан или кафе при помещении.
Другие классы и виды офисных помещений
Класс В находится в новых зданиях. Встречаются даже офисы в особняках прошлого столетия. Они имеют все нужные инженерные системы. Они оснащены инженерными коммуникациями, такими как отопление и кондиционирование. Могут быть включены и другие услуги, к примеру, парковая зона. Но она может быть размещена только на открытом воздухе. Такие офисы соответствуют стандартам западных офисов, но они не настолько престижны.
Есть и другие виды офисных помещений. Класс С, к примеру, помещения, которые находится в аренде у производственных предприятий. Они не имеют никакого отношения к офисной деятельности. В них отсутствует система вентиляции, качественного кондиционирования. Также там нет высокого и должного уровня связи. Такой офис может арендовать небольшая фирма. В нем может быть только телефон, интернет и отопление в холодное время года.
Класс D может быть выбран только в качестве проведения нужного ремонта для организации. Такой офис располагается в старых зданиях. Он имеет деревянное перекрытие с возможным отсутствием, каких-либо коммуникаций. Если фирма планирует проводить ремонт «под свои нужды», такой вариант оптимален.
Виды офисных помещений могут быть самыми различными. Последний класс – это Е. Такие помещения не приспособлены для офиса. Это может быть подвал, полуподвал или квартира, которая передана государству, как нежилой фонд. Но такой вариант может, быть все-таки приемлем. Он может быть выбран фирмой в том случае, если в нем есть полный комплект. К примеру, выгодное территориальное месторасположения. Также, когда речь идет о наличии отделенного входа и об автостоянке на несколько машин. Также хороший вариант, если он оснащен мебелью или оргтехникой. То есть готовый вариант, который может конкурировать с другими престижными офисами.
